Perencanaan Pembangunan

Setelah langkah pertama dilakukan dalam pembangunan rumah yaitu survei lokasi, material, dan lingkungan . Dengan survei Anda mendapatkan data-data akurat dan lengkap meliputi ukuran tanah yang akan Anda bangun rumah, material yang diperlukan, dan lingkungan yang aman, nyaman. Selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah mulai dari mendesain bangunan , menghitung rencana anggaran biaya (RAB), dan pelaksanaan pembangunan.

1. Desain Bangunan

Desain bangunan adalah proses menggambar sesuai dengan hasil survei lahan tanah, dan membentuk gambar bangunan yang diinginkan. Dengan menggambar bangunan Anda akan mendapatkan bentuk dan type rumah yang sesuai dengan keinginan baik dari segi interior maupun eksterior. Sehingga tercipta yang disebut gambar rencana dan gambar kerja.

Gambar rencana meliputi gambar denah yaitu gambar tata letak ruang pada bangunan serta ukurannya, gambar tampak depan rumah, gambar tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan gambar potongan memanjang. Dan gambar kerja meliputi gambar detail dari bentuk gambar rencana. Dengan demikian akan memudahkan pengerjaan pembangunan rumah yang direncanakan.

2. Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana anggran Biaya (RAB) sebagai tolok ukur dalam perencanaan pembangunan. Dengan menghitung RAB ini Anda dapat mengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis material atau bahan yang akan dipakai dalam pembangunan rumah, sehingga biaya yang dilkeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang direncanakan.

Tabel Rekapitulasi Tahap Pekerjaan

No.	Jenis Pekerjaan	Volume	Satuan	Harga Satuan (Rp)	Jumlah Harga (Rp)
I.	Pekerjaan Pendahuluan
II.	Pekerjaan Pemasangan Fondasi
III.	Pekerjaan Beton
IV.	Pemasangan Bata Merah dan Plesteran
V.	Pekerjaan Pemasangan Kusen dan Pintu
VI.	Pekerjaan Pemasangan Kayu Kap dan Atap
VII.	Pekerjaan Pemasangan Plafon
VIII.	Pekerjaan Pembuatan Sanitasi
IX.	Pekerjaan Pemasangan Keramik
X.	Pekerjaan Instalasi Air
XI.	Pekerjaan Instalasi Listrik
XII.	Pekerjaan Pengecatan

Tabel Tahap Pekerjaan Rencana Anggaran (RAB)

No.	Jenis Pekerjaan	Volume	Satuan	Harga Satuan (Rp)	Jumlah Harga (Rp)
I.	Pekerjaan Pendahuluan
1.	Pembersihan lokasi		m2
2.	Pembuatan bedeng dan gudang		m2
3.	Persiapan listrik dan air untuk kerja		hr
4.	Pemasangan bouw plank		m'
	Jumlah
II.	Pekerjaan Fondasi
1.	Pekerjaan galian tanah fondasi		m3
2.	Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai		m3
3.	Lantai kerja		m3
4.	Pasangan fondasi batu kali		m3
5.	Urugan tanah galian		m3
6.	Peninggian elevasi lantai		m3
7.	Pekerjaan fondasi telapak		m3
	Jumlah
III.	Pekerjaan Beton
1.	Pekerjaan sloof 15/15 K. 250		m3
2.	Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250		m3
3.	Pekerjaan kolom praktis 13/13 K. 250		m3
4.	Ring Balk 13/13 K. 250		m3
5.	Dak beton t = 10 cm		m3
6.	Konsol kanopi beton teras t = 6 cm		m3
7.	List plank beton t = 6 cm		m3
	Jumlah
IV.	Pasang Bata Merah dan Plesteran
1.	Pasangan dinding bata merah 1 : 5		m2
2.	Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4		m2
3.	Pasang batu alam (batu candi)		m2
4.	Pasang glass blok 20/20		bh
	Jumlah
V.	Pekerjaan Kusen dan Pintu
1.	Pasang kusen kayu 6/12		m3
2.	Pasang daun pintu panel dan jendela		m2
3.	Pasang kaca polos 6 mm		m2
4.	Perlengkapan pintu		unit
5.	Perlengkapan jendela		unit
	Jumlah
VI.	Pekerjaan Kayu Kap dan Atap
1.	Pekerjaan kuda-kuda		m3
2.	Pekerjaan rangka kaso 5/7 dan reng 3/4		m2
3.	Papan list plank 3/20		m'
4.	Pasang papan dan karet talang air		m'
5.	Pasang atap genting		m2
6.	Pekerjaan bubungan		m'
	Jumlah
VII.	Pekerjaan Plafond
1.	Pekerjaan rangka plafond		m2
2.	Pasang plafond		m2
3.	Pasang list plafond		m'
	Jumlah
VIII.	Pekerjaan Lantai
1.	Pasang lantai keramik 40/40		m2
2.	Pasang lantai keramik 20/20		m2
3.	Pasang dinding keramik 20/25		m2
4.	Pasang plin 10/40		m'
	Jumlah
IX.	Pekerjaan Sanitasi
1.	Pasang kloset		unit
2.	Pasang bak fiber		unit
3.	Pasang keran 3/4"		unit
4.	Pasang kitchen  sink		unit
5.	Pasang floor drain		unit
6.	Tangki air		unit
	Jumlah
X.	Instalasi Air
1.	Pekerjaan pengeboran titik air		unit
2.	Pekerjaan saluran pembuangan		m'
3.	Pekerjaan saluran air bersih		m'
4.	Pekerjaan septictank dan rembesan		unit
	Jumlah
XI.	Instalasi listrik
1.	Instalasi stop kontak		ttk
2.	Instalasi titik lampu		ttk
3.	Instalasi sakelar		ttk
4.	Penyambungan daya PLN		ls
	Jumlah
XII.	Pekerjaan Pengecatan
1.	Cat dinding dalam dan plafond		m2
2.	Cat dinding luar wathershiel		m2
3.	Cat kayu		m2
4.	Pekerjaan melamik		m2
4.	Tir residu anti rayap		m2
	Jumlah

Jumlah Total (Rp.)	......................
Dibulatkan (Rp.)	......................

Terbilang :

3. Tahap Pelaksanaan Pembangunan

Tahap pelaksanaan pembangunan rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam pembangunan rumah pelaksananya adalah tukang dan pekerja (laden) dengan upah harian atau tenaga kerja borongan. Semua material dan alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.

Untuk membaca ke tahapan selanjutnya silahkan kunjungi kembali :
Tahapan Pembangunan Rumah