Pekerjaan persiapan membangun rumah yaitu mempersiapkan apa saja yang di perlukan sejak awal pelaksanaan sampai finishing pelaksanaan pembangunan. Beberapa jenis pekerjaan pendahuluan, sebagai berikut :
- Pekerjaan pembersihan lokasi
- Pembuatan bedeng dan gudang
- Persiapan listrik dan air kerja
- Pemasangan bouw plank
Untuk mempersempit biaya pembangungan, pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan oleh owner sendiri (anda sendiri) yang berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja.
1. Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Pekerjaan ini adalah hal penting dari pekerjaan pendahuluan agar dalam proses pembangunan tidak terganggu dan tidak terjadi efek yang tidak diinginkan. Lokasi harus berish dari sampah, rumput liar, pohon, akar pohon, yang bisa menggangu kesetabilan tanah dari unsur yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat beban bangunan.
Lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah dari perencanaan pembangunan rumah. Tanah yang tersedia sebagai contoh 8 m x 15 m, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan tanah ini adalah m2 (meter persegi).
Volume pekerjaan pembersihan lahan
V = Panjang x lebar
= 15 x 8
= 120 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pembersihan lokasi per 1 m2 adalah sebagai berikut :
|
| Jenis Pekerjaan
dan Tenaga Kerja | Satuan | Koefisien | Harga Satuan
(Rp) | Jumlah Satuan
(Rp) |
|
| Orng |
0,02
| 50.000 | 1000 |
|
| ls |
1
| 350 | 350 |
|
|
|
| Jumlah | 1.350 |
Jadi total biaya pekerjaan pembersihan lokasi adalah
= 120 m2 x Rp. 1.350
= Rp. 162.000
2. Pembangunan Bedeng dan Gudang
Kenapa harus membangun bedeng, karena tujuannya adalah untuk tempat tinggal sementara bagi tukang dan pekerja selama pelaksanaan pembangunan. Sedangkan gudang adalah tempat penyimpanan material bangunan agar terlindung dari hujan dan panas ataupun menghindari agar tidak hilang. Pembangunan bedeng dan gudang ini bisa saja tidak ada jika sudah ada tempat sementara bagi tukang dan pekerja, juga untuk penyimpanan material agar terlindungi.
Dan jika bangunan bedeng dan gudang ini akan dibuat, maka material yang dibutuhkan di antaranya balok kayu, triplek, papan, dan atap seng atau asbes. Sebagai contoh ukuran bedeng yang dibutuhkan adalah 3 x 4 m dan gudang 2 x 3 m. Satuan dalam pembangunan pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang adalah m2.
Volume pembuatan bedeng dan gudang
V = (3 x 4) + (2 x 3)
= 18 m2
Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2 sebagai berikut :
|
| Jenis Pekerjaan
dan Tenaga Kerja | Satuan | Koefisien | Harga Satuan
(Rp) | Jumlah Satuan
(Rp) |
|
Balok kayu 10/6 borneo/setara
| m3 |
0,0153
| 2.954.249 | 45.200 |
|
Balok kayu 5/7 borneo/setara
| m3 |
0,028
| 2.461.874 | 68.932 |
|
Multipleks 9 mm
| m2 |
0,03
| 102.000 | 3.060 |
|
Tripleks 4 mm
| m2 |
0,03
| 43.250 | 1.298 |
|
Asbes
| m2 |
0,045
| 72.700 | 3.272 |
|
Paku
| kg |
0,25
| 7.000 | 1.750 |
|
Tukang Kayu
| Ogr |
0,8
| 80.000 | 64.000 |
|
Pekerja
| Org |
0,15
| 50.000 | 7.500 |
|
|
|
| Jumlah | 195.012 |
Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang adalah :
= 18 m2 x Rp. 195.012
= Rp. 3.510.216
3. Persiapan Listrik dan Air Kerja
Persiapan listrik dan air tentunya untuk keperluan pembangunan rumah sejak dari awal pekerjaan sampai akhir tidak terhambat. Akan lebih baik sumber listrik dari sumber yang terdekat dengan tempat pembangunan. Dan jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air Anda harus melakukan pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Atau juga membuat sumur tergantung perencanaan yang sudah ada dalam gambar kera, sehingga penempatan pembuatan sumur atau titik pengeboran sesuai dengan gambar kerja.
4. Pemasangan Bouw Plank
Pemasangan bouw plank adalah pekerjaan yang dilakukan sebelum penggalian fondasi, dengan cara menarik garis lurus sepanjang lahan yang akan dibangun dengan benang, yang dipasang di papan yang menempel di pancang kayu balok 4/6 cm.
Pemasangan bouw plank harus sesuai dengan ukuran dan tata letak ruang yang ada di gambar denah dan di tandai dengan cat atau tinta terang pada papan bouw plank agar kelihatan dan tidak salah menempatkan benang. Satuan dalam perhitungan bouw plank adalah m'.
Volume pemasangan bouw plank
V = (Panjang x 2) + (Lebar x 2)
= (15 x 2) + (8 x 2)
= 46 m'
Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut :
|
| Jenis Pekerjaan
dan Tenaga Kerja | Satuan | Koefisien | Harga Satuan
(Rp) | Jumlah Satuan
(Rp) |
|
| m3 |
0,01
| 2.461.874 | 24.619 |
|
| kg |
0,1
| 7.000 | 700 |
|
Pekerja
| org |
0,28
| 50.000 | 14.000 |
|
Alat
| ls |
1
| 175 | 175 |
|
|
|
| Jumlah | 39.494 |
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw plank
= 46 m' x Rp. 39.494
= Rp. 1.816.724
Untuk membaca ke tahapan selanjutnya silahkan kunjungi kembali :
