Setelah langkah pertama dilakukan dalam pembangunan rumah yaitu survei lokasi, material, dan lingkungan . Dengan survei Anda mendapatkan data-data akurat dan lengkap meliputi ukuran tanah yang akan Anda bangun rumah, material yang diperlukan, dan lingkungan yang aman, nyaman. Selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah mulai dari mendesain bangunan , menghitung rencana anggaran biaya (RAB), dan pelaksanaan pembangunan.
1. Desain Bangunan
Desain bangunan adalah proses menggambar sesuai dengan hasil survei lahan tanah, dan membentuk gambar bangunan yang diinginkan. Dengan menggambar bangunan Anda akan mendapatkan bentuk dan type rumah yang sesuai dengan keinginan baik dari segi interior maupun eksterior. Sehingga tercipta yang disebut gambar rencana dan gambar kerja.
Gambar rencana meliputi gambar denah yaitu gambar tata letak ruang pada bangunan serta ukurannya, gambar tampak depan rumah, gambar tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan gambar potongan memanjang. Dan gambar kerja meliputi gambar detail dari bentuk gambar rencana. Dengan demikian akan memudahkan pengerjaan pembangunan rumah yang direncanakan.
2. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana anggran Biaya (RAB) sebagai tolok ukur dalam perencanaan pembangunan. Dengan menghitung RAB ini Anda dapat mengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis material atau bahan yang akan dipakai dalam pembangunan rumah, sehingga biaya yang dilkeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang direncanakan.
Tabel Rekapitulasi Tahap Pekerjaan
| No. | Jenis Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Jumlah Harga (Rp) |
| I. |
Pekerjaan Pendahuluan
| ||||
| II. |
Pekerjaan Pemasangan Fondasi
| ||||
| III. |
Pekerjaan Beton
| ||||
| IV. |
Pemasangan Bata Merah dan Plesteran
| ||||
| V. |
Pekerjaan Pemasangan Kusen dan Pintu
| ||||
| VI. |
Pekerjaan Pemasangan Kayu Kap
dan Atap
| ||||
| VII. |
Pekerjaan Pemasangan Plafon
| ||||
| VIII. |
Pekerjaan Pembuatan Sanitasi
| ||||
| IX. |
Pekerjaan Pemasangan Keramik
| ||||
| X. |
Pekerjaan Instalasi Air
| ||||
| XI. |
Pekerjaan Instalasi Listrik
| ||||
| XII. |
Pekerjaan Pengecatan
|
Tabel Tahap Pekerjaan Rencana Anggaran (RAB)
| No. | Jenis Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Jumlah Harga (Rp) |
| I. |
Pekerjaan Pendahuluan
| ||||
| 1. |
Pembersihan lokasi
|
m2
| |||
| 2. |
Pembuatan bedeng dan gudang
|
m2
| |||
| 3. |
Persiapan listrik dan air untuk kerja
|
hr
| |||
| 4. |
Pemasangan bouw plank
|
m'
| |||
Jumlah
| |||||
| II. |
Pekerjaan Fondasi
| ||||
| 1. |
Pekerjaan galian tanah fondasi
|
m3
| |||
| 2. |
Urugan pasir bawah fondasi
dan bawah lantai |
m3
| |||
| 3. |
Lantai kerja
|
m3
| |||
| 4. |
Pasangan fondasi batu kali
|
m3
| |||
| 5. |
Urugan tanah galian
|
m3
| |||
| 6. |
Peninggian elevasi lantai
|
m3
| |||
| 7. |
Pekerjaan fondasi telapak
|
m3
| |||
Jumlah
| |||||
| III. |
Pekerjaan Beton
| ||||
| 1. |
Pekerjaan sloof 15/15 K. 250
|
m3
| |||
| 2. |
Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250
|
m3
| |||
| 3. |
Pekerjaan kolom praktis 13/13 K. 250
|
m3
| |||
| 4. |
Ring Balk 13/13 K. 250
|
m3
| |||
| 5. |
Dak beton t = 10 cm
|
m3
| |||
| 6. |
Konsol kanopi beton teras t = 6 cm
|
m3
| |||
| 7. |
List plank beton t = 6 cm
|
m3
| |||
Jumlah
| |||||
| IV. |
Pasang Bata Merah dan Plesteran
| ||||
| 1. |
Pasangan dinding bata merah 1 : 5
|
m2
| |||
| 2. |
Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4
|
m2
| |||
| 3. |
Pasang batu alam (batu candi)
|
m2
| |||
| 4. |
Pasang glass blok 20/20
|
bh
| |||
Jumlah
| |||||
| V. |
Pekerjaan Kusen dan Pintu
| ||||
| 1. |
Pasang kusen kayu 6/12
|
m3
| |||
| 2. |
Pasang daun pintu panel dan jendela
|
m2
| |||
| 3. |
Pasang kaca polos 6 mm
|
m2
| |||
| 4. |
Perlengkapan pintu
|
unit
| |||
| 5. |
Perlengkapan jendela
|
unit
| |||
Jumlah
| |||||
| VI. |
Pekerjaan Kayu Kap dan Atap
| ||||
| 1. |
Pekerjaan kuda-kuda
|
m3
| |||
| 2. |
Pekerjaan rangka kaso 5/7 dan reng 3/4
|
m2
| |||
| 3. |
Papan list plank 3/20
|
m'
| |||
| 4. |
Pasang papan dan karet talang air
|
m'
| |||
| 5. |
Pasang atap genting
|
m2
| |||
| 6. |
Pekerjaan bubungan
|
m'
| |||
Jumlah
| |||||
| VII. |
Pekerjaan Plafond
| ||||
| 1. |
Pekerjaan rangka plafond
|
m2
| |||
| 2. |
Pasang plafond
|
m2
| |||
| 3. |
Pasang list plafond
|
m'
| |||
Jumlah
| |||||
| VIII. |
Pekerjaan Lantai
| ||||
| 1. |
Pasang lantai keramik 40/40
|
m2
| |||
| 2. |
Pasang lantai keramik 20/20
|
m2
| |||
| 3. |
Pasang dinding keramik 20/25
|
m2
| |||
| 4. |
Pasang plin 10/40
|
m'
| |||
Jumlah
| |||||
| IX. |
Pekerjaan Sanitasi
| ||||
| 1. |
Pasang kloset
|
unit
| |||
| 2. |
Pasang bak fiber
|
unit
| |||
| 3. |
Pasang keran 3/4"
|
unit
| |||
| 4. |
Pasang kitchen sink
|
unit
| |||
| 5. |
Pasang floor drain
|
unit
| |||
| 6. |
Tangki air
|
unit
| |||
Jumlah
| |||||
| X. |
Instalasi Air
| ||||
| 1. |
Pekerjaan pengeboran titik air
|
unit
| |||
| 2. |
Pekerjaan saluran pembuangan
|
m'
| |||
| 3. |
Pekerjaan saluran air bersih
|
m'
| |||
| 4. |
Pekerjaan septictank dan rembesan
|
unit
| |||
Jumlah
| |||||
| XI. |
Instalasi listrik
| ||||
| 1. |
Instalasi stop kontak
|
ttk
| |||
| 2. |
Instalasi titik lampu
|
ttk
| |||
| 3. |
Instalasi sakelar
|
ttk
| |||
| 4. |
Penyambungan daya PLN
|
ls
| |||
Jumlah
| |||||
| XII. |
Pekerjaan Pengecatan
| ||||
| 1. |
Cat dinding dalam dan plafond
|
m2
| |||
| 2. |
Cat dinding luar wathershiel
|
m2
| |||
| 3. |
Cat kayu
|
m2
| |||
| 4. |
Pekerjaan melamik
|
m2
| |||
| 4. |
Tir residu anti rayap
|
m2
| |||
Jumlah
|
| Jumlah Total (Rp.) | ...................... |
| Dibulatkan (Rp.) |
......................
|
Terbilang :
|
3. Tahap Pelaksanaan Pembangunan
Tahap pelaksanaan pembangunan rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam pembangunan rumah pelaksananya adalah tukang dan pekerja (laden) dengan upah harian atau tenaga kerja borongan. Semua material dan alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.
Untuk membaca ke tahapan selanjutnya silahkan kunjungi kembali :
Tahapan Pembangunan Rumah
Untuk membaca ke tahapan selanjutnya silahkan kunjungi kembali :
Tahapan Pembangunan Rumah